La medida fue resulta por Presidencia el pasado lunes, con la venia de los ministerios de Turismo y de Economía y Finanzas
En acuerdo con los Ministerios de Economía y Finanzas, y de Turismo, el pasado lunes fecha 3 de junio el presidente de la República, Tabaré Vázquez, aceptó la iniciativa privada presentada por la empresa FOSARA S.A. y aprobó la concesión de una licencia para operar un Casino en régimen de explotación privada en el complejo denominado “Cipriani Ocean Resort and Club Residences – Punta del Este».
Habiendo terminado la demolición del viejo hotel, el nuevo se erigirá en la Manzana 815, de la ciudad de Punta del Este. Además de un hotel, montado en un edificio estilo Tudor similar al original, el complejo Cipriani incluirá un Centro de Convenciones, Teatro, Spa y comodidades varias, además de locales comerciales, dos subsuelos de garajes subterráneos y residencias con destino a vivienda.
La iniciativa de la empresa FOSARA S.A., fue planteada “al amparo de lo dispuesto por los artículos 19 y 20 de la Ley N° 17.555, de fecha 18 de setiembre de 2002 y su Decreto reglamentario N° 442/002, de fecha 28 de setiembre de 2002”, que habilita al estado a recibir inquietudes de inversores nacionales y extranjeros mediante el mecanismo de iniciativa privada.
“La parte política dice que se necesita una licitación pública, de acuerdo a lo que establece la ley de iniciativa privada. En junio, por lo que tengo entendido, el gobierno llamará a licitación. Si nadie se presenta en un plazo de treinta días, entonces nos concederían la licencia”, había adelantado el propio Cipriani el pasado 5 de mayo.
Propuesta
El gobierno se tomó menos de los noventa días que establece la ley para examinar la propuesta presentada por el empresario Cipriani. En esta primera etapa, la ley de iniciativa privada establece que todas las actuaciones son confidenciales. Desde el pasado lunes el secreto del trámite fue levantado de acuerdo a lo establecido en la referida ley.
El trámite ingresó ahora a lo establecido en el inciso B de la norma que establece un plazo de 120 dìas para presentar los estudios de factibilidad a cargo del inversor, entre otros trámites. “Cumplida dicha etapa a satisfacción de la administración, ésta dispondrá de un plazo de 120 días contados a partir de la conformidad prestada a los estudios de factibilidad para convocar a una audiencia pública, llamar a licitación pública o promover el procedimiento competitivo que se determine por razones de buena administración.
En caso de que esto no ocurra el promotor mantendrá todos los derechos por un plazo de dos años”, indica la norma. En caso de concretarse el procedimiento competitivo, Cipriani tiene el derecho a beneficiarse con un porcentaje no menor al 5%, ni mayor al 20% sobre el valor ofertado. En caso de perder contra otro inversor, la ley habilita a Cipriani a mejorar la oferta.
Baluma
La concesión de la otra sala de juego privada de Punta del Este de la firma Baluma SA establece que cualquier otra iniciativa deberá superar la inversión inicial realizada para construir el entonces Conrad Hilton, hoy Enjoy.
La licitación de la época establece que la zona es delimitada al este por la laguna Garzón, al sureste por José Ignacio, en el área comprendida en el extremo sur del camino entre ruta 93 y la ensenada del arroyo El Potrero y la ruta 9 a la altura del paso del alcantarillado sobre el arroyo Anastasio.
En el área comprendida cualquier iniciativa deberá superar la inversión de Baluma SA. Cipriani sostuvo que su inversión supera con creces a la empleada para la construcción del hoy Enjoy Hotel.
“Se estima conveniente”
El proyecto ya ha sido analizado técnicamente por los Ministerios de Economía y Finanzas y Turismo. Ambos organismos emitieron informes favorables a su respecto.
La Dirección General de Secretaria del Ministerio de Turismo sugirió la aprobación de la referida iniciativa privada. “En consecuencia, se estima conveniente dictar resolución aceptando la iniciativa privada presentada por la empresa FOSARA S.A., de acuerdo a lo informado y al marco normativo relacionado”, dijo la resolución presidencial.
Cuando el proyecto original fue presentado, a comienzos del año pasado, se aseguró que la inversión superaría los 420 millones de dólares y que la construcción daría trabajo directo a cerca de un millar de personas.
El complejo aprobado se denominará Cipriani Ocean Resort & Club residences y tendrá una primera fase de 70 habitaciones, 75 apartamentos privados y un casino. Al menos se generará medio millar de puestos de trabajo directos. Un número similar se beneficiarán indirectamente. Se asegura que la construcción activa a unos 150 rubros diferentes.
